Traditionele hypotheekvormen

Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand een stukje van de lening terug. Die aflossing verandert niet. Het bedrag aan rente wordt elke maand lager, want u betaalt alleen rente over het nog niet afgeloste bedrag. Het belastingvoordeel van de aftrekbare rente wordt dus steeds kleiner.

Bij de annuïteitenhypotheek zijn de bedragen voor aflossing en rente zo berekend dat u per maand bruto steeds hetzelfde bedrag betaalt. In het begin lost u weinig af en betaalt u veel rente, later is dat omgekeerd. De rente is aftrekbaar binnen de fiscale regels, daardoor is uw netto maandlast in het begin kleiner. Later betaalt u netto meer, want u trekt minder rente af.